Phan Quy 4 năm trước

Công ty sửa nhà Hcm

Mục lục

XÁC ĐỊNH RÕ KẾ HOẠCH SỬA CHỮA NHÀ

Trước khi sửa nhà, bạn cần lên một kế hoach cụ thể về việc sửa chữa nhà ở để xác định được bạn nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau:
– Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sữa chữa ở những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.
– Mục đích sử dụng sau khi cải tạo: Việc xác định mục đích sử dụng sau cải tạo là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp những không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hay cho thuê.
– Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý.

Xem thêm:

Công ty sửa nhà quận 3

Công ty sửa nhà quận 6

Công ty sửa nhà quận Tân Bình

Sửa nhà quận Tân Phú

PHONG THỦY KHI SỬA NHÀ

Lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam quan niệm căn nhà chính là nền móng của một gia đình nên việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến cung mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Nếu không có thời gian đến thầy phòng thủy, bạn có thể lên các trang về tử vi, sách vở để chọn 1 ngày đẹp và giờ hoàng đạo để tiến hành sửa nhà. Đồng thời nên xem qua về tuổi của chủ nhà hợp hướng nào? màu nào?

Các hạng mục công trình cần sửa chữa nhà

Cơi nới, mở rộng, thêm tầng, thêm phòng, xây hầm…;
Cải tạo và nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng
Xử lý chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt cho nhà ở;
Xây tường ngăn, dựng vách ngăn, xây trần thạch cao;
Trang trí, làm mới, quét vôi, sơn sửa lại tường;
Thiết kế, lắp đặt cửa sắt, cửa cuốn, cửa kính;
Cải tạo, sửa chữa hệ thống điện, nước, điều hòa…
Sửa chữa lại công trình cho hợp phong thủy;
Sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của khách hàng.

Cách tính m2 sửa nhà:

Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.
Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.
Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.
Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.
Đối với các công trình có các kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
Đối với các công trình có kết cấu móng bè thì phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Nếu phần diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.
Nếu phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50%.
Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Đối với mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiên.
Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Đối với khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.